もともとアパート建築の受注が目的なので

リスクの無い最初の10年間をサブリースして、その後は通常の管理契約に変更してもらった方が建築会社としても有りがたいのです。
そもそも築後10年で空室が発生するでしょうか？10年ではまだ建物も設備も新しく、需要も競争力もあるので入居者は自然と集まります。空室が問題になるのは、建物が古くなり、間取りや設備、賃料が時代に沿ぐわなくなってきてからです。